Vorbereitungslehrgang zum
Geprüfte/r Immobilienfachwirt/in (IHK)

Teilzeitlehrgang,
berufsbegleitend

auf der Basis einer Kombination von staatlich geprüften und zugelassenen Selbstlernunterlagen (§§ 12,13 FernUSG, Zulassungsnummer: 572310) und 10 Wochenenden + 1 Blockwoche Präsenzseminare

Die ausführliche  Lehrgangsinformation (pdf) können Sie hier rechts herunterladen.

Zeiten / Dauer

Der Lehrgang dauert in der Regel ca. 16 Monate,
je nach Termin der IHK-Prüfung ist er auch verkürzbar auf ca. 12-13 Monate.
Er wird an 10 Wochenenden im ca. 3-5-wöchigen Rhythmus,
und einer abschließenden Blockwoche am Ort der prüfenden IHK abgehalten.

Die Unterrichtszeiten am Wochenende sind:
Freitag von 15.00 Uhr bis 20.00 Uhr und
Samstag von 09.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Hinzu kommen obligatorische Selbststudien.

Auf Wunsch mehrerer Teilnehmer kann die Studiendauer auf ca. 12-13 Monate verkürzt werden. Damit erreichen Sie Ihr Ziel schneller, doch ist dazu ein höherer Lerneinsatz nötig. Näheres finden Sie in der Lehrgangsinformation.

Die Zielgruppe

Jeder kaufmännisch Vorgebildete mit praktischen Erfahrungen in oder mit der Immobilienbranche kann am Lehrgang teilnehmen!

Dies sind vor allem:

• Makler,
• Hausverwalter,
• Architekten,
• Bauträger,
• Bauingenieure und Baufachleute,
• Juristen,
• Bankfachleute,
• Finanzierer

und andere.

Alle Teilnehmer/innen können bei erfolgreichem Abschluss den Titel „Immobilienfachwirt (gtw)“ erlangen. Für die Zulassung zur optionalen Prüfung vor der prüfenden IHK gelten die u.a. Voraussetzungen.

Generell gilt, dass der Immobilienfachwirt als Aufstiegsfortbildung für Immobilienkaufleute konzipiert ist. Das heißt, dass grundlegende kaufmännische Fachbegriffe, Kenntnisse und Verfahren als bekannt vorausgesetzt werden. Allen Interessenten, die diese Grundkenntnisse nicht sicher anwenden können, empfehlen wir, diese parallel zum Lehrgang aufzufrischen, bzw. zusätzlich zu erarbeiten. Bei Unsicherheit bitten wir Sie, dies mit uns zu klären.

Zulassung

Für den Abschluss „Immobilienfachwirt (gtw)“ werden zugelassen:

• Personen, die eine einschlägige Berufsausbildung in der Immobilienbranche durchlaufen haben, z.B. Kaufmann/frau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK) bzw. Immobilienkaufmann/frau (IHK) oder
• Personen, die über eine gleichwertige kaufmännische oder verwaltende Fachausbildung verfügen, z.B. als Bank-, Industrie- oder Einzelhandelskaufmann und mindestens ein Jahr in der Immobilienbranche berufstätig sind oder

• Personen ohne kaufmännischen Berufsabschluss aber mit mehrjähriger nachweisbarer kaufmännischer Berufspraxis in der Immobilienbranche, z.B. tätige Makler oder Verwalter, auch umfangreicher privater Immobilienvermögen, weiterhin auch Hochschulabsolventen der Betriebs-, Volkswirtschaft, Jura, Architektur, Bauingenieurwesen usw. nach Beratung und Prüfung durch die gtw.

Für den Abschluss „geprüfte/r Immobilienfachwirt/in (IHK)“ gelten die Zulassungsvoraussetzungen der IHK. Auszug aus der > Prüfungsordnung von 2008.

Diese finden Sie hier erläutert: IHK-Informationen.

Die Berufspraxis muss inhaltlich wesentliche Bezüge zu den Aufgaben eines Immobilienfachwirtes haben.

Alle Zeitspannen gelten für den Zeitpunkt der Prüfung und nicht für den Beginn des Lehrganges. Das heißt, dass zu Beginn des Lehrganges die Zulassungsforderungen um mindestens 1 Jahr verkürzt betrachtet werden können!

Die Prüfung legen Sie vor dem Prüfungsausschuss der prüfenden Industrie- und Handelskammer schriftlich und mündlich ab. Wir empfehlen Interessenten, mit der Anmeldung auch aussagekräftige Zeugnisse und andere Belege im Sinne der IHK-Prüfungsordnung einzureichen. Eine ausführliche Fassung der IHK-Prüfungsordnung können Sie > herunterladen.

Wenn Sie sich für die Fortbildung zum „Geprüfte/n Immobilienfachwirt/in IHK“ interessieren, raten wir Ihnen, in einer Voranfrage bei der gewählten IHK zu klären, ob Sie die Prüfungszulassung erhalten. Die IHK München hat ein > Informationsblatt zum Immobilienfachwirt herausgegeben.

Wir beraten Sie über Ihre Chancen, von der IHK zugelassen zu werden. Diese Beratung ist unser Service und kostenfrei und unverbindlich.

Wenn Sie sich über Ihre Zulassungsvoraussetzungen unklar sind, dann fragen Sie einfach bei uns an.

Die Investition

Die Lehrgangsgebühr beträgt 3.390,- € . Der Lehrgang wird aufgrund der staatlichen Zulassung voraussichtlich von der MwSt befreit sein.
Für Ihre Einsendungen oder Anfragen fallen außer den üblichen Verbindungsgebühren der Fernkommunikationsmittel keine weiteren Kosten an.

Die Lehrgangsgebühren werden in 10 bzw. 15 bequemen Monatsraten per Lastschrift eingezogen. Wenn Sie den Lehrgang zu Beginn insgesamt begleichen, dann erhalten Sie einen Bonus bitte fragen Sie nach.

Wenn die prüfende IHK außerhalb Ihres Wohnbereiches liegt, dann berücksichtigen Sie bitte Reiseaufwendungen für die Blockwoche und für die Prüfungen am Ort der prüfenden IHK. An der Blockwoche nehmen Sie auch dann teil, wenn Sie die gtw-Prüfung ablegen möchten, nicht aber die IHK-Prüfung, oder wenn Sie planen, diese später abzulegen.

Für die IHK-Prüfung erhebt diese eine separate Prüfungsgebühr von derzeit ca. 440,- €.

Die Fördermöglichkeiten

 
Weiterbildungskosten sind in gewissen Grenzen steuerlich abzugfähig. Bitte fragen Sie dazu Ihren Steuerberater oder Ihren Sachbearbeiter beim Finanzamt.
Wenn Sie mit diesem Lehrgang eine Berufsausbildung nachholen oder ersetzen, dann kann eine Förderung durch die Agentur für Arbeit bzw. die ARGE für Arbeit und Soziales für Sie möglich sein. Bitte wenden Sie sich dazu an Ihren Arbeitsberater oder -Vermittler.

Prüfen Sie bitte auch bei Ihrem Landratsamt oder Ihrer Kreisverwaltung die Möglichkeit, ein Darlehen im Rahmen des sogenannten Meister-Bafög zu erlangen. Da der Lehrgang auf eine öffentlich-rechtliche Fortbildungsprüfung vorbereitet und die rechtlichen Voraussetzungen erfüllt, ist eine Förderung möglich.

Als Reha-Maßnahme kann der Lehrgang von der Deutschen Rentenversicherung Bund (vormals: BfA, Bundesversicherungsanstalt für Angestellte) gefördert werden. Auskünfte erteilt Ihre zuständige Rentenversicherung.

Bildungsprämie

Dieser Lehrgang kann für Berufstätige unterhalb gewisser Einkommensgrenzen mit einer Bildungsprämie in Höhe von 500 EUR gefördert werden, sofern kein Meisterbafög in Anspruch genommen wird. Die Bildungsprämie wird aus Mitteln des Bundesministeriums für Bildung und Forschung und aus dem Europäischen Sozialfonds der Europäischen Union gefördert. Über die Bildungsprämie können Sie sich hier informieren: Übersicht Fördermöglichkeiten und unter www.bildungspraemie.info

Bitte fragen Sie uns vor Ihrer Lehrgangsanmeldung nach dieser Fördermöglichkeit.

Die gtw besitzt für Arbeitnehmer aus NRW den Förderstatus als anerkannte Einrichtung der Arbeitnehmerweiterbildung. Damit besteht Anspruch auf Bildungsurlaub nach dem Arbeitnehmerweiterbildungsgesetz (AWbG) beantragt werden.

Sie sehen, es sind vielfältige Möglichkeiten, wie Sie mit Hilfe dieses Lehrganges Ihre berufliche Zukunft stabilisieren und verbessern können.

Das Berufsbild

Der Lehrgang vermittelt Fachwissen über das ganzheitliche Immobilienmanagement. Sie verfügen nach Kursabschluss über ein Komplettwissen, das Sie befähigt vielseitige Führungsaufgaben in der Immobilienwirtschaft zu übernehmen.

Das Ziel

Der Lehrgang soll Sie befähigen Immobilien-Konzepte zu erstellen und Führungsaufgaben wahrzunehmen. Die Schwerpunkte liegen auf markt- und praxisorientierten Vermarktungs-, Verkaufs-, Vermietungs- und Bewirtschaftungskonzepten

Ihr Zertifikat

Mit dem Immobilienfachwirt erhalten Sie eines der höchsten und bekanntesten Ausbildungsniveaus der Immobilienwirtschaft zertifiziert. Der Fachwirt ist der nach mehreren Veröffentlichungen in Fachpublikationen der in der Immobilienbranche am meisten geschätzte Abschluss. Die Bezeichnung dürfen Sie in allen europäischen Ländern zum Namen führen.
Wie im April 2008 von Bayerischen Kabinett beschlossen, erreichen Sie mit dem IHK-Abschluss auch die fachgebundene Studienberechtigung an Fachhochschulen in Bayern.

Ihre Erfolgschance

Im letzten Lehrgang haben nicht alle Teilnehmer durchgehalten.

Diejenigen, die dran geblieben sind, haben zu

• 92% die gtw-Prüfung bestanden und zu
• 73 % die IHK-Prüfung auf Anhieb erfolgreich absolviert.

Der IHK-Gesamt-Durchschnitt lag bei 54%. Viele der Anderen bereiten sich nun auf die Nachprüfung vor und können dann auch erfolgreich sein.
Wir gratulieren allen zum guten Ergebnis.
Fragen Sie uns nach der Erfolgsstatistik.

Der Fachlehrgang im Detail

Der Kombinationslehrgang orientiert sich am > Rahmenstoffplan 2008 der Ausbildungsverordnung des Deutschen Industrie- und Handelskammertages (DIHK).

Rahmenbedingungen der Immobilienwirtschaft

• Die Immobilienbranche im nationalen und europäischen Wirtschafts- und Gesellschaftssystem
• Spezielle Politikfelder, insbesondere Infrastrukturpolitik, Energie- und Umweltpolitik, Wettbewerbs- und Verbraucherschutzpolitik, auch im europäischen Zusammenhang
• Rahmenbedingungen der Kapitalmärkte
• Steuern und Abgaben in der Immobilienwirtschaft

Unternehmenssteuerung und Kontrolle

• Organisation, Rechtsformen und betriebswirtschaftliche Funktionen, auch unter Berücksichtigung regionaler Bedingungen
• Unternehmensfinanzierung, Investitions-, Liquiditäts- und Rentabilitätsplanung und -rechnung
• Portfoliomethoden
• Budgetierung, Wirtschaftspläne
• Unternehmensbezogene Steuern
• Bilanzierung und Bewertung nach handelsrechtlichen Vorschriften sowie Grundlagen der internationalen Rechnungslegungsvorschriften
• Interne Unternehmensrechnung sowie Grundlagen der Jahresabschlussanalyse
• Planungs- und Kontrollinstrumente

Personal, Arbeitsorganisation und Qualifizierung

• Unternehmensleitbilder, Personalstrukturen, Kompetenzprofile
• Personalbedarfs-, Personaleinsatz- und Personalkostenplanung
• Personalauswahl, Begründung und Beendigung von Arbeits- und Ausbildungsverhältnissen
• Zeit- und Selbstmanagement
• Mitarbeiterförderung, -entwicklung und -motivation
• Planung und Organisation von Qualifizierungsmaßnahmen
• Förderung von Lernprozessen, methodische und didaktische Aspekte
• Moderations-, Präsentations- und Gesprächstechniken

Immobilienbewirtschaftung

• Rechtliche Besonderheiten bei Gestaltung, Auslegung und Beendigung von Mietverträgen mit privaten und gewerblichen Kunden
• Rechtliche Besonderheiten der Wohnungseigentumsverwaltung
• Organisation und Überwachung von Serviceleistungen
• Instandhaltung und Modernisierung, auch unter Beachtung bautypischer Gegebenheiten
• Forderungsmanagement
• Konflikt-, Beschwerde- und Sozialmanagement im Rahmen spezifischer Zielgruppen- und Wohnkonzepte
• Optimierung von Bewirtschaftungskosten
• Entwicklung und Optimierung von Bestandsimmobilien unter Berücksichtigung des Produktlebenszyklus

Bauprojektmanagement

• Projektmanagementmethoden
• Regionale Projektbedingungen
• Stadt- und Raumplanungskonzepte
• Baurechtliche Vorprüfungen
• Objektfinanzierung und Förderprogramme, Objektrentabilitäts- und Wirtschaftlichkeitsberechnungen
• Ausschreibungen, Submissionen, Vertragsbedingungen und Vertragsstörungen bei Bauleistungen
• Abnahme und Abrechnung von Bauleistungen
• Überführung von Bauprojekten in die Immobilienbewirtschaftung

Marktorientierung und Vertrieb, Maklertätigkeit

• An- und Verkauf von Immobilien
• Immobilienbewertung und Marktpreisbildung
• Kundenakquise und -bindung
• Gestaltung und Erschließung von Marktsegmenten
• Rechtliche Besonderheiten der Maklertätigkeit

Den detaillierten > Rahmenstoffplan incl. aller Anforderungen können Sie beim IHK Verlag erwerben.
 

Die Lehrgangsbeschreibung
 

Der Lehrgang basiert auf einem nach §§ 12,13 FernUSG staatlich geprüften Fernlehrgang. Er hat die Zulassungsnummer 572310 der staatlichen Zentralstelle für Fernunterricht.

Dieser Lehrgang ist vor allem handlungsorientiert gestaltet. Er verbindet mit der Kombination aus Selbstlernunterlagen und Präsenzunterricht in Ihrer Lerngruppe die Vorteile aus beiden Konzepten.

• Sie können einen großen Teil Ihrer Lernleistung selbst bestimmen.
• Der Lehrplan führt Sie sicher durch den Lehrgang.
• Im Präsenzunterricht ergänzen und vertiefen Fachreferenten aus der Praxis die Inhalte und machen diese für Ihr berufliches Umfeld anwendbar
• Aus dem Präsenzunterricht bilden sich Lerngruppen, die sich auch untereinander z.B. durch regen E-Mail-Austausch unterstützen. Diese Gruppe hilft Ihnen auch über mögliche Motivationslücken hinweg.
• Durch die Kombination kann die Lehrgangsdauer nahezu halbiert werden. Das heißt für Sie, dass die unzweifelhafte Anstrengung einen überschaubaren Zeitrahmen hat und damit leichter durchzustehen ist. Dies zeigen unsere über 10-jährigen Erfahrungen.

Zu Ihrer Betreuung stehen qualifizierte und seit langem erfahrene Dozent/innen und Mentoren bereit. Während der Dauer Ihres Studiums können Sie sich an den Präsenzwochenenden persönlich und zwischen den Wochenenden brieflich, telefonisch oder am besten per E-Mail an diese wenden. In den Studienheften sind Aufgaben enthalten, deren Lösungen Sie an Ihren Betreuer einsenden (Einsendeaufgaben). Diese erhalten Sie nach erfolgter Bearbeitung mit den entsprechenden Korrekturhinweisen zurück und können so Ihr Wissen überprüfen und vertiefen. 

1. Sie studieren die Studienhefte und nehmen neues Wissen auf.
2. Sie überprüfen Ihr Wissen, Ihre erworbenen Kenntnisse selbst durch die Lösung von Aufgaben, deren Musterlösungen Sie im Studienheft nachlesen können.
3. Sie überprüfen Ihr Wissen durch Einsendeaufgaben, die Ihr Betreuer dann bewertet.
4. Sie bearbeiten am Ende jedes Lehrgangskomplexes eine Fallstudie, die vor allem Ihre bereits erlangte Handlungskompetenz in den Mittelpunkt stellt.

Alles dieses hilft Ihnen, Ihr hochgestecktes Ziel sicherer und zügiger zu erreichen, denn einfach ist der Lehrgang nicht. Er verlangt Einsatz und Ausdauer und als Lohn winkt ein allseits anerkannter Abschluss und der Stolz, etwas Besonderes geschafft zu haben.
--- Und wir helfen Ihnen dabei.

Die nächsten Termine:

Starttermine immer:
Februar, Mai und Oktober

Die nächsten Termine finden Sie oben rechts und in der > Terminliste.

Wir senden sie Ihnen gerne zu > Infoanforderung
oder Sie rufen uns an: Anett Mährlein bzw. Angelika Cremer, Telefon 089- 57 88 79

Referenzen und Stimmen von Absolvent/innen

klicken Sie rein und lesen Sie Aussagen ehemaliger Teilnehmerinnen und Teilnehmer aus unseren Lehrgängen im Bereich "Über uns".

Die ausführliche  Lehrgangsinformation (.pdf)
können Sie oben rechts herunterladen,
oder wir senden Ihnen diese per Post zu.

 
Rufen Sie uns an:

Anett Mährlein,
Angelika Cremer,
Tel: 089- 57 88 79

gtw - Weiterbildung für die Immobilienwirtschaft GmbH
Westendstr. 179, 80686 München - Email: info@gtw.de