Vorab-Information zum

Kombinationslehrgang
berufsbegleitend

in Kooperation mit

EBZ, Europäischen Bildungszentrum der Immobilienwirtschaft, Bochum
und dem DDIV - Dachverband Deutscher Immobilienverwalter e.V.

mit Präsenzseminaren
auf der Basis von staatlich geprüften und zugelassenen Selbstlernunterlagen

Die ausführliche Lehrgangsbeschreibung (.pdf, 380kb)
können Sie hier sofort herunterladen.

in München

• 12.03.10 - 15.10.10 (HGV9)
  
  
• 08.10.10 - 13.05.11 (HGV10)
  
  

Jeder kann am Lehrgang teilnehmen.

Um den größtmöglichsten Nutzen aus dem Lehrgang ziehen zu können, sollten Sie folgende Voraussetzungen erfüllen:

• Sie haben eine kaufmännische oder betriebswirtschaftliche Vorbildung oder einen kaufmännischen Berufsabschluss und möchten künftig in der Immobilienverwaltung arbeiten oder
  
  
• Sie haben bereits praktische Erfahrung in der Verwaltung von Wohn- und/oder Gewerbe¬immobilien oder
  
  
• Sie haben eine technische Vorbildung aus einem immobiliennahen Bereich (z.B. Haus- und Versorgungstechnik) und praktische Erfahrung in der Hausverwaltung oder
  
  
• Sie sind Immobilien-Eigentümer/in und wollen Ihren Bestand professioneller verwalten.
  
  

Alle Teilnehmer/innen können bei erfolgreichem Abschluss den Titel
„Geprüfte/r Immobilienverwalter/in (EBZ|gtw|DDIV)" erlangen.

Fragen Sie uns.

• kompakte 8 Monate, berufsbegleitend
  

• 7 Wochenenden
  in ca. 4-5 wöchigem Rhythmus
  
  
• Freitag: 15:00 - 20:00 Uhr
  Samstag: 09:00 - 17:00 Uhr
  
  

Der Lernzeitaufwand hängt stark von Ihrer Arbeitsweise ab und ist individuell sehr unterschiedlich, er beträgt erfahrungsgemäß im Schnitt ca. 10 Lernstunden wöchentlich.

Die Lehrgangsgebühren werden in 7 bequemen Raten zu je 327,14 € per Lastschrift eingezogen.

Vergünstigung:
Im Rahmen der Kooperation mit dem
DDIV - Dachverband Deutscher Immobilienverwalter e.V. und dem
VDIV - Verband der Immobilienverwalter Bayern e.V. erhalten Mitglieder des dieser Verbände eine Vergünstigung von 200,- € auf die Lehrgangsgebühr.
Teilnehmer/innen aus unseren Vollzeitlehrgängen erhalten eine Treueprämie von 200,- €.
Fragen Sie uns.

Förderung:
Weiterbildungskosten sind in gewissen Grenzen steuerlich abzugsfähig. Bitte fragen Sie dazu Ihren Steuerberater oder Ihren Sachbearbeiter beim Finanzamt.

Dieser Lehrgang kann unterhalb gewisser Einkommensgrenzen mit einer Bildungsprämie in Höhe von 500 EUR gefördert werden. Die Bildungsprämie wird aus Mitteln des Bundesministeriums für Bildung und Forschung und aus dem Europäischen Sozialfonds der Europäischen Union gefördert. Informationen finden Sie unter www.bildungspraemie.info
Bitte fragen Sie uns vor Ihrer Lehrgangsanmeldung nach dieser Fördermöglichkeit.

• Sie gehen mit den nötigen gesetzlichen Vorschriften sicher um.
  
  
• Sie können immobilienwirtschaftliche Sachverhalte auf der Basis wirtschaftlicher und rechtlicher Zusammenhänge richtig bewerten.
  
  
• Sie verwalten Immobilien im Eigentümerauftrag fundiert und professionell.
  
  
• Sie entwickeln Lösungsansätze für Probleme methodisch richtig und ergebnisorientiert.
  
  

Wenn 10 von 12 Einsendeaufgaben eine Note 4 oder besser ergeben, sind Sie zur Abschlussprüfung zugelassen. Wenn Sie diese bestehen, erhalten Sie ein Zertifikat mit folgendem Prädikat:

Nach dem Abschluss zur/zum „Geprüfte/r Immobilienverwalter/in (EBZ|gtw|DDIV) “ können Sie...

• in die Oberstufe des zweijährigen Fernlehrgangs Immobilienkaufmann /-kauffrau (EBZ/IHK) wechseln.
• oder bei entsprechender weiterer einschlägiger Berufserfahrung die nächste Qualifizierungssstufe zum/zur angesehenen Immobilienfachwirt/in (gtw/IHK) aufsteigen.

Fragen Sie uns. Wir beraten Sie gerne.

1. Einführung in das Selbstlernen (zusätzlich, optional)
   • Lerntechniken, Lerntypen, Lernfreude, Lernerfolg, Motivation
   • Organisation der Lernarbeit
     
     
2. Kaufmännisches Rechnen und Statistik (zusätzlich, optional)
   
   
3. Einführung in die Immobilienwirtschaft (Modul 1):
   
   • Geschäftsfelder von Immobilienunternehmen
   • Unternehmensziele und Unternehmensleitbild
   • Rechtsgrundlagen nach dem BGB
     
     
4. Vermietung von Wohnimmobilien (Modul 2):
   
   • Marketingkonzept für Wohnimmobilien
   • Wohnungsprofile
   • Mieterauswahl und Wohnungsvergabe
   • Wohngeld
   • Beratungs- und Kundengespräch
   • Mietvertrag
   • Rechte- und Pflichten aus dem Mietvertrag
   • Hausordnung
   • Wohnungsübergabe
     
     
5. Bewirtschaftung von Wohnimmobilien (Modul 3):
   • Überwachung des Mieteingangs
   • Betriebskostenabrechnung, Heizkostenabrechnung
   • Grundsteuer
   • Einsparung von Betriebskosten
   • Versicherungen
   • Schadensmeldung
   • Wartung
   • Mietpreisänderung
   • Wohnraummodernisierung
   • Mietvertragsverletzungen
   • Beendigung von Mietverhältnissen
     
     
6. Vermietung und Bewirtschaftung von Gewerbeimmobilien (Modul 4):
   
   • Gewerberaummietrecht
   • Gebäudemanagement (technisch, kaufmännisches und infrastrukturelles Facility Management)
     
     
7. Grundstücksverkehr (Modul 5):
   
   • Grundbuch
   • Grundstückskaufvertrag
   • Zwangsversteigerung
     
     
8. Wohnungseigentum (Modul 6):
   
   • Begründung von Wohnungs- und Teileigentum
   • Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung
   • Mieterrechte bei Umwandlung
   • Rechte- und Pflichten der Wohnungseigentümer
   • Aufgaben eines WEG-Verwalters
   • Verwaltungsbeirat
   • Vorbereitung und Durchführung einer WEG-Eigentümerversammlung
   • Wirtschaftsplan- und Jahresabrechnung
   • Akquise und Übernahme einer Wohnungseigentumsverwaltung
   • Konfliktmanagement in Wohnungseigentümergemeinschaften
   • Maßnahmen zur Durchsetzung von Hausgeldansprüchen, Forderungsmanagement
   • Gerichtliche Verfahren in Wohnungseigentumsangelegenheiten

Der Lehrgang basiert auf einem nach §§ 12,13 FernUSG staatlich geprüften Fernlehrgang und dessen umfangreiche Unterlagen. Er ist von der staatlichen Zentralstelle für Fernunterricht zertifiziert unter der Zulassungsnummer 7192308, EBZ. Die Zertifizierung für gtw ist beantragt.

Die Unterlagen sind durch die Darstellung von Lernsituationen vor allem handlungsorientiert gestaltet.

Dieser Lehrgang ist vor allem handlungsorientiert gestaltet. Er verbindet mit der Kombination aus Selbstlernunterlagen und Präsenzunterricht in Ihrer Lerngruppe die Vorteile aus beiden Konzepten.

Der Ablauf ist vielfach erfolgreich erprobt:

• Sie erhalten 12 Studienhefte (+ 2 Zusatzhefte), zeitlich gestaffelt als Pdf-Dokument bereitgestellt oder per E-Mail zugesandt. Diese arbeiten Sie durch und nehmen neues Wissen auf. Sie nutzen dabei ergänzende Recherchen in Ihrer Fachliteratur und im Internet.
  
  
• Zu Ihrer Betreuung stehen qualifizierte und seit langem erfahrene Dozent/innen und Mentoren bereit. Während der Dauer Ihres Studiums können Sie sich an den Präsenzwochenenden persönlich und dazwischen brieflich, telefonisch oder am besten per E-Mail an diese wenden.
  
  
• In den Studienheften sind Lernsituationen enthalten, die Sie durch alle wesentliche Funktionen einer lebendigen Immobilienverwaltung führen. Sie bearbeiten diese und gewinnen so Ihr Fachwissen. Einige Lernsituationen sind zur Selbstkontrolle vorgesehen. Mit diesen überprüfen überprüfen Sie selbst Ihr Wissen und Ihre erworbenen Kenntnisse, da Sie die Musterlösungen im Studienheft nachlesen können.
  
  
• Einige Lernsituationen sind als Präsenzaufgaben vorgesehen. Zu den Präsenzseminaren bringen Sie Ihre Vorbereitung mit. Unsere praxiserprobten Referentinnen und Referenten bearbeiten diese dann mit Ihnen. Dazu behandeln sie Schwerpunkte aus dem Stoff, wenden diese auf die Praxis an und klären die Fragen, die Sie beim Bearbeiten der Unterlagen nicht anderweitig klären konnten.
  
  
• In jedem Studienheft befinden sich auch Lernsituationen als Einsendeaufgaben zur Fremdkontrolle, die Sie bearbeiten und an die gtw einsenden. Ihr Teletutor kommentiert und bewertet Ihre Lösungen und gibt Ihnen Hinweise, was Sie gut gemacht haben und wie Sie besser werden können.
  
  
• Sie organisieren evtl. privat eine Lerngruppe aus Kolleg/innen in Ihrem Kurs oder Sie schließen sich einer solchen an und lernen gemeinsam zwischen den Präsenzwochenenden. Dies unterstützt Ihre Motivation und hilft über gelegentliche Klippen hinweg.
  

Wenn Sie alle 12 Einsendeaufgaben eingesandt haben und davon 10 erfolgreich abgeschlossen haben (= mindestens Note 4), dann sind Sie zur Abschlussprüfung zugelassen.

Alles dieses hilft Ihnen, Ihr hochgestecktes Ziel sicherer und zügiger zu erreichen, denn einfach ist der Lehrgang nicht. Er verlangt Einsatz und Ausdauer und als Lohn winkt ein allseits anerkannter Abschluss und der Stolz, etwas Besonderes geschafft zu haben.
--- Und wir helfen Ihnen dabei.