Kombinationslehrgang
berufsbegleitend

mit Präsenzseminaren
auf der Basis von staatlich geprüften und zugelassenen Selbstlernunterlagen

Die ausführliche Lehrgangsbeschreibung (.pdf, 82 kb) mit Anmeldeformular
können Sie hier sofort herunterladen.

• 12.03.10 - 15.10.10 (IMMA9)
  Wenn Sie dabeisein möchten, rufen Sie uns an: Tel.: 089/ 57 88 79
  Startgarantie
  
  
• 08.10.10 - 13.05.11 (IMMA10)
  
  

• Wenn Sie in der Immobilienwirtschaft vertrieblich professionell und erfolgreich agieren wollen.
  
  
• Wenn Sie über ein ausgeprägtes kaufmännisches Gespür verfügen, welches Sie durch eine kaufmännische Ausbildung, entsprechende Berufspraxis oder eigene Erfahrungen - möglichst in der Immobilienwirtschaft - belegen können.
  
  
• Wenn Sie fundierte Kenntnisse in der Immobilienwirtschaft suchen, um Grundstücke, Häuser, Wohnungen oder Gewerbeflächen im Auftrag von Bauträgern, Immobilienbesitzern oder Immobiliengesellschaften zu vermarkten.
  
  
• Wenn Sie Ihren eigenen Immobilienbesitz fundiert erhalten und/oder erweitern möchten.

→ Dann ist dieser Lehrgang richtig für Sie.

• ca. 7 Monate
  
  
• 6 Wochenenden
  in ca. 3-5 wöchigem Rhythmus
  
  
• Freitag: 15:00 - 20:00 Uhr
  Samstag: 09:00 - 17:00 Uhr
  

Der Lernzeit-Aufwand hängt stark von Ihrer Arbeitsweise ab und ist individuell sehr unterschiedlich, er beträgt erfahrungsgemäß im Schnitt ca. 8-12 Lernstunden wöchentlich.

Die Lehrgangsgebühren werden in 6 bequemen Raten zu je 365,- € per Lastschrift eingezogen.

Weiterbildungskosten sind in gewissen Grenzen steuerlich abzugsfähig. Bitte fragen Sie dazu Ihren Steuerberater oder Ihren Sachbearbeiter beim Finanzamt.

Vergünstigung:
Im Rahmen der Kooperation mit dem vdiv - Verband der Immobilienverwalter Bayern e.V. erhalten Mitglieder des VDIV eine Vergünstigung von 200,- € auf die Lehrgangsgebühr.
Teilnehmer/innen aus unseren Vollzeitlehrgängen erhalten eine Treueprämie von 200,- €.
Fragen Sie uns.

• Gesetzliche Bestimmungen erkennen und anwenden.
  
  
• Immobilienwirtschaftliche Sachverhalte auf wirtschaftlicher und rechtlicher Basis bewerten.
  
  
• Kunden beraten und Lösungsansätze methodisch richtig und ergebnisorientiert entwickeln.
  
  
• Selbstständig komplexe Aufgaben und Problemstellungen der Immobilienwirtschaft bearbeiten.
  

Sie haben damit sämtliche Voraussetzungen, um Ihr kaufmännisches Gespür und vertriebliches Geschick mit immobilienbezogenem Fachwissen zu untermauern, um damit überzeugender zu Geschäftsabschlüssen zu gelangen

Wenn der Durchschnitt der Bewertung aller Einsendeaufgaben eine Note besser als 4 ergibt, sind Sie zur Abschlussprüfung zugelassen. Wenn Sie diese bestehen erhalten Sie ein Zertifikat mit folgendem Prädikat:

Das Zertifikat ist vom ivd, dem bekanntesten Verband von Immobilienmaklern in Deutschland, als Fachkundenachweis anerkannt. Dieser wertet die fundierten Fachkenntnisse, die das gtw-Zertifikat dokumentiert ,als eine Voraussetzung für die Aufnahme in den Verband.

1. Arbeitsmethodik
   • Die Arbeitsmethodik in ihrer Bedeutung für das „Lernen zu lernen“
   • Sammeln, Verarbeiten und Vermitteln von Informationen
   • Lerntypen, Lernfreude, Lernerfolg, Motivation
   • Lerntechniken, Kommunikationsmodelle
   • Informationsbeschaffung, Organisation der Lernarbeit
     
     
2. Volkswirtschaftliche und betriebswirtschaftliche Grundlagen
   • Volkswirtschaftliche Grundlagen
     
   • Die volkswirtschaftlichen Produktionsfaktoren und ihre Erträge
     
   • Märkte, Marktformen und Mechanismen der Preisbildung
     
   • Die zentralen Probleme einer Volkswirtschaft und Möglichkeiten ihrer Lösung
     
   • Stabilität als Hauptziel der Wirtschaftspolitik
     
   • Geld und Geldwesen
     
   • Konjunktur
     
   • Wirtschaftskreislauf
     
   • Sozialprodukt und Volkseinkommen
     
   • Betriebswirtschaftliche Grundlagen der Immobilienwirtschaft
     
     
3. Immobilienmanagement
   • Marketingziel
     
   • Marketinginstrumente
     
   • Einsatzgebiete
     
   • Marketing - Mix
     
   • Marketingstrategie
     
   • Marketingkontrolle
     
   • Marktforschung
     
   • Standortmarketing
     
     
4. Allgemeines Recht
   • Das Bürgerliche Gesetzbuch
     
   • Das Recht der Schuldverhältnisse
     
   • Zum Sachenrecht
     
   • Der Werkvertrag
     
     
5. Immobilienbezogenes Recht
   • Bestimmungen der Verdingungsordnung für Bauleistungen (VOB)
     
   • Liegenschaftsrecht
     
   • Wohnrecht
     
   • Nießbrauchsrecht
     
   • Erbbaurecht
     
     
6. Öffentliches Baurecht, Bodenordnung und Maklermarkt
   
   • Bauplanungsrecht
     
   • Bauordnungsrecht
     
   • Sonstige Rechtsbereiche (Denkmalschutz, Umweltrecht etc.)
     
   • Bauleitplanung
     
   • Flächennutzungsplan
     
   • Vorhaben- und Erschließungsplan
     
   • Bauordnungsrechtliche Vorschriften
     
   • Maklermarkt
     
     
7. Miet- und Pachtrecht, Wohnungseigentumsgesetz
   
   • Begriffsbestimmungen und gesetzliche Regelungen
     
   • Abschluss des Mietvertrages
     
   • Pflichten des Vermieters
     
   • Pflichten des Mieters
     
   • Besitzrechte des Mieters gegenüber dem Vermieter und gegenüber Dritten
     
   • Beendigung des Mietverhältnisses
     
   • Besonderheiten bei Pachtverhältnissen
     
   • Modernisierung von Wohn- und Geschäftsräumen
     
   • Geschäftsraummiete
     
   • Mietzins und Nebenkosten
     
   • Der Mietprozess
     
   • Wohnungseigentumsrecht – Begriffsbestimmungen
     
   • Begründung von Wohneigentum
     
   • Die Verwaltung von Wohneigentum
     
   • Die Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer
     
   • Das gerichtliche Verfahren in Wohnungseigentumssachen
     
     
8. Maklerrecht und Wettbewerbsrecht
   
   • Rechtsgrundlagen des Immobilienmaklers
     
   • Maklerverträge – Verkäufer
     
   • Makleraufträge – Käufer
     
   • Haftung des Maklers
     
   • Wettbewerbsrecht
     
     
9. Verkehrswertermittlung unbebauter und bebauter Grundstücke
   
   • Einordnung und Anlässe der Grundstücksbewertung
     
   • Grundlagen der Verkehrswertermittlung
     
   • Die Bodenwertermittlung
     
   • Die Bauwertermittlung
     
   • Verkehrswertermittlung
     
     
10. Finanzierung und Versicherungen, Steuern
    
    • Objektfinanzierung
      
    • Sonderfinanzierungsmittel
      
    • Finanzierungsplan, Wirtschaftlichkeits- und Lastenberechnung
      
    • Direkte und indirekte Förderung
      
    • Objekt- und Subjektförderung
      
    • Versicherungen rund ums Gebäude
      
    • Versicherung für den Makler
      
    • Allgemeine Steuerlehre
      
    • Ausgewählte Teile der Abgabenordnung
      
    • Umsatzsteuer
      
    • Einkommenssteuer
      
    • Eigenheimzulage
      
    • Körperschaftssteuer
      
    • Bewertungsgesetz
      
    • Grundsteuer
      
    • Grunderwerbssteuer
      
    • Gewerbesteuer
      
    • Erbschafts- und Schenkungssteuer
      
      
11. Maklerpraxis
    
    • Objektaufnahme
      
    • Objektaufbereitung
      
    • Exposé
      
    • Besichtigung
      
    • Verkaufsvorbereitung
      
    • Verkaufsabwicklung
      
    • Investitions- und Wirtschaftlichkeitsberechnungen in der Immobilienwirtschaft
      

Der Lehrgang basiert auf einem nach §§ 12,13 FernUSG staatlich geprüften Fernlehrgang. Er ist unter der Zulassungsnummer 71848 08 für die gtw von der staatlichen Zentralstelle für Fernunterricht zertifiziert.

Dieser Lehrgang ist vor allem handlungsorientiert gestaltet. Er verbindet mit der Kombination aus Selbstlernunterlagen und Präsenzunterricht in Ihrer Lerngruppe die Vorteile aus beiden Konzepten.

• Sie können einen großen Teil Ihrer Lernleistung selbst bestimmen.
  
  
• Der Lehrplan führt Sie sicher durch den Lehrgang.
  
  
• Im Präsenzunterricht ergänzen und vertiefen Fachreferenten aus der Praxis die Inhalte und machen diese für Ihr berufliches Umfeld anwendbar
  
  
• Aus dem Präsenzunterricht bilden sich Lerngruppen, die sich auch untereinander z.B. durch regen E-Mail-Austausch unterstützen. Diese Gruppe hilft Ihnen auch über mögliche Motivationslücken hinweg.
  
  
• Durch die Kombination kann die Lehrgangsdauer nahezu halbiert werden. Das heißt für Sie, dass die unzweifelhafte Anstrengung einen überschaubaren Zeitrahmen hat und damit leichter durchzustehen ist. Dies zeigen unsere über 10-jährigen Erfahrungen.
  
  

Zu Ihrer Betreuung stehen qualifizierte und seit langem erfahrene Dozent/innen und Mentoren bereit. Während der Dauer Ihres Studiums können Sie sich an den Präsenzwochenenden persönlich und zwischen den Wochenenden brieflich, telefonisch oder am besten per E-Mail an diese wenden. In den Studienheften sind Aufgaben enthalten, deren Lösungen Sie an Ihren Betreuer einsenden (Einsendeaufgaben). Diese erhalten Sie nach erfolgter Bearbeitung mit den entsprechenden Korrekturhinweisen zurück und können so Ihr Wissen überprüfen und vertiefen.

1. Sie studieren die Studienhefte und nehmen neues Wissen auf.
   
   
2. Sie überprüfen Ihr Wissen, Ihre erworbenen Kenntnisse selbst durch die Lösung von Aufgaben, deren Musterlösungen Sie im Studienheft nachlesen können.
   
   
3. Sie überprüfen Ihr Wissen durch Einsendeaufgaben, die Ihr Betreuer dann bewertet.
   
   
4. Sie bearbeiten am Ende jedes Lehrgangskomplexes eine Fallstudie, die vor allem Ihre bereits erlangte Handlungskompetenz in den Mittelpunkt stellt.
   
   

Alles dieses hilft Ihnen, Ihr hochgestecktes Ziel sicherer und zügiger zu erreichen, denn einfach ist der Lehrgang nicht. Er verlangt Einsatz und Ausdauer und als Lohn winkt ein allseits anerkannter Abschluss und der Stolz, etwas Besonderes geschafft zu haben.
--- Und wir helfen Ihnen dabei.